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楼主: 想三明治
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[生活经验] 有关济南租房……好哥哥们求助

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发表于 2024-5-23 10:38:38 手机版 | 显示全部楼层
我哥们在济南当中介,还有一个路子是房屋管家,这个需要多注意
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发表于 2024-5-23 16:45:20 手机版 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-23 10:33
7 q* {1 [0 y% S6 V. N0 ?谢谢回复……我在地图看了看,长清大学城离历下有点远阿……应该不会考虑住那么远的
4 U- T3 L. `6 ?+ \
0 r0 L3 Y/ O/ `' A ...
1 P/ r: z! T% k  I8 Y1 @(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
不是,你加了以后问问他有没有你需要地方的中介啥的
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 楼主| 发表于 2024-5-23 23:02:48 | 显示全部楼层
liu469842498 发表于 2024-5-23 10:38
/ b( s' j5 s5 ~我哥们在济南当中介,还有一个路子是房屋管家,这个需要多注意
- ?+ g5 Z6 l, J0 L+ z(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
能详细说说嘛好哥哥, }8 R( e, g( F& B2 A2 W! d8 o- P0 m(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)

" I. n9 F6 C9 y" y7 L
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 楼主| 发表于 2024-5-23 23:04:42 | 显示全部楼层
lm64552355 发表于 2024-5-23 16:45! U7 R7 t1 A+ Z7 E: j- I. R, ~) h(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
不是,你加了以后问问他有没有你需要地方的中介啥的
7 E9 Y4 w  z2 U/ F! Z(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
好的好的,谢谢
& C, M! F5 L. D' l: }6 t3 e
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发表于 2024-5-24 10:06:14 手机版 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-22 20:55
/ `' c/ s1 d0 `, G9 d% M  Q, `9 ~谢谢好哥哥,但她学校有很多校区来着……而且我也去看过,老实讲贴吧的活跃度现在确实没什么人了
. i9 {4 {, O3 g" d: G& C! P4 v ...
2 r% ~8 p, Q& @5 Z3 C: X0 j(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
贴吧没人就加那个研究生导师麾下的学长学姐,他们不知道就再问他们加学生多的群
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 楼主| 发表于 2024-5-24 15:52:40 | 显示全部楼层
3295660010 发表于 2024-5-24 10:06
9 f6 ]- n6 R: L( O4 \! b贴吧没人就加那个研究生导师麾下的学长学姐,他们不知道就再问他们加学生多的群 ...
  n  k% \( O. a# N4 a8 f$ {(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
谢谢好哥哥回复,她同意一起住啦,不过她是她导师的开山大弟子,还没什么亲近的师兄师姐,今天倒是问了问有个同办公室的老师之类的,还没细聊
$ k8 g" p& |! L  x+ l- c
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发表于 2024-5-25 09:50:41 手机版 | 显示全部楼层
13050938566 发表于 2024-5-22 18:32
# r! @- e- L2 H" P) E0 m+ `兄弟别上头,对女友好可以,但是也要对自己好啊(不反对你租房),千万别把自己搞成胖猫 ...
$ d0 K8 n5 G, X+ F(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
胖猫是被人当猪仔坑害的,这种事情在欧美台湾日韩女的要被打成筛子,重庆公安小红书作文式结案逼原告成被告就离大谱,不过想想
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发表于 2024-5-25 10:21:29 手机版 | 显示全部楼层
哈哈,看你之前发的东西有意思哈,我前段时间山东炮友(青岛潍坊比较多,济南就三个),把潍坊炮友草怀孕了,她还没和我讲,然后和龟男结婚,后面又离婚了(没让龟男草过),我炸她才知道这事的,我和家里说这事(当然没和家里讲是炮友,我家很传统),被家里赶出来让我赶紧开车去潍坊接人家(也是奇怪家里做生意,从来没有这样,连我读大学都没这样)以前当炮友的时候我和她们也讲了只打炮(哪怕她们很多人是我大学炮友高中同学这种比较亲近的关系),后面给她视频电话,也说好了,她一个人带孩子,就当我情人,我也不可能和她结婚,毕竟之前说好的,再者和龟男结婚让我很不爽(虽然没被龟男草过),除非她去找大吊黑人(以我对她了解,不可能去找黑人)不然她下面都是我大吊形状,没人满足得了她的。当初她看上我不就图我长得man(她是我大学炮友高中同学),下面又有一根
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 楼主| 发表于 2024-5-25 10:27:28 | 显示全部楼层
空空饞 发表于 2024-5-25 10:21
; v+ U/ {% z% O; s- i& B哈哈,看你之前发的东西有意思哈,我前段时间山东炮友(青岛潍坊比较多,济南就三个),把潍坊炮友草怀孕了, ...

: Z% t+ H3 m6 F1 d没太懂你要说什么,总归还是谢谢回复
$ k6 Y8 V7 @& g3 N; Z( p1 `5 h! Y; F
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发表于 2024-5-25 13:33:50 | 显示全部楼层
可以先租个单身公寓过度下,这样有足够的时间找合适的房源。老房子设施老化严重,但可能租到不要物业费的那种。签合同可以要求房东提供房产证明验证是不是一手。
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 楼主| 发表于 2024-5-25 14:10:28 | 显示全部楼层
678yui 发表于 2024-5-25 13:33
. C  o( X  t% V/ G# t9 c可以先租个单身公寓过度下,这样有足够的时间找合适的房源。老房子设施老化严重,但可能租到不要物业费的那 ...
7 C# ]4 \* t" ^" j(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
已经决定要住一起了……不过历下真的很多老破小
+ t+ F2 b3 d: `! J" ^4 t6 P
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发表于 2024-5-25 19:12:16 | 显示全部楼层
我是贝壳找的,找了两次房东都还不错,不过房子确实都是老破小
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 楼主| 发表于 2024-5-25 20:14:03 | 显示全部楼层
chihousama 发表于 2024-5-25 19:12
* z, e! L8 f5 W$ A: y我是贝壳找的,找了两次房东都还不错,不过房子确实都是老破小
1 k7 l$ c. l  x(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
好哥哥现在住在哪儿呀
. S- _: t% ?. R" ~4 l# A
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发表于 2024-5-25 23:16:46 | 显示全部楼层
济南我没租过在成都租过,可以给你点个人建议: H6 {: \1 L1 K$ q1 f4 n2 X2 Z2 B(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
一是现在你能找到的租房软件包括58,安居客啥的上面百分之八十都是中介,有个人房东但是很少,可以再咸鱼,豆瓣小组看看,当然也是中介很多 但我感觉相对少一点
& g, K% ^" N3 s二是能找个人就别找中介,多出一份中介费不说,中介的目的就是让你租下房子好挣中介费,其他的事情对他里说都不重要,所以为了让你签字可以说无所不用其极,而 且现在一些中介公司的嘴脸挺恶心的,搞的好像他带你看房是对你的一种无私奉献啥的,你看了不租就是对不起他
, _% {2 I* b9 b$ X2 ]9 D" J- Q0 C三是你再平台看的一些房源,尤其是预览图很好看,装修很完善,价格又不贵的这种,看都不用看直接划走,都是中介为了让你联系他放的假图,图里的房子是真的但 一 般是郊区新盖的楼盘专门装修做公寓,一张图会被很多中介拿来挂仰头卖狗肉,如果你联系他就会用各种理由搪塞,比如已经租出去了,引你去看别的房源
% v% U; H% }& i+ ~7 J9 H8 t; j0 I" G% c四是带你看房让你先交钱的一概别理,扭头直接走,交钱只有房租定金和给中介的中介费,没有看房费这种东西
& c5 k# ~9 D4 G: ?* R1 ?: y五是你现在这个租房时间不太好,正是毕业季,租房需求很大,属于是卖家市场,比较难讲价,而且因为租房人多房源也抢手,这段时间你租房去看房如果说不是马上租的话有可能会不理你,所以最好多看几家多预备着
; _" ?( M3 g; u, J暂时想这几点
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发表于 2024-5-25 23:19:06 | 显示全部楼层
奥对还有那个自如,自如的房子房租偏贵,而且会多收管理费,优点是自如自营的那些房源会省心一点,但是真的偏贵
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 楼主| 发表于 2024-5-25 23:37:15 | 显示全部楼层
pearl 发表于 2024-5-25 23:16
9 j+ `% g/ k0 z# O" Y8 T" Y  b济南我没租过在成都租过,可以给你点个人建议6 z& Y& C- t$ W) R8 ?3 E  F(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
一是现在你能找到的租房软件包括58,安居客啥的上面百分之八 ...

5 V7 w. r, x2 a谢谢好哥哥回复,租房时间大概是六月底,不知道是不是更抢手的时节233335 l% W: j1 S; h( S+ J4 F(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
暂时的想法是我一个人哪怕加上她也算是啥也不懂,找个靠谱的中介应该挺重要的,
( l. G( @$ S& c- `# ?) h+ H主要是我实在是没时间去扫楼,租到房子之前我在济南住宿的费用多耗几天就足够付中介费了……# O4 V2 M, g2 v: y* [3 ~(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)

1 [! r2 X$ ^' v% P& _' w# j: I链家贝壳之类的好像在线下有门店,打算如果不行的话就直接去线下找中介了,这种大公司应该相对来讲好些吧?
8 }3 q" U" ]* v* K/ l; `5 p8 Q& A( B& |+ G, U+ a9 A, M* N(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
她学校所在的区真的感觉老破小居多,希望自己能找到合适的房子吧* A: o: ^( {+ s% T( Q(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)

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发表于 2024-5-25 23:51:11 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-25 23:37
& q$ m$ ]$ i4 F% D# z$ W# m- N谢谢好哥哥回复,租房时间大概是六月底,不知道是不是更抢手的时节23333
8 w) U' w% C( m! X0 A暂时的想法是我一个人哪怕加上她 ...
$ B4 l* b$ z& u(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
5.6.7月都算高峰期,也就到8月后半段慢慢会放缓一点,我是不建议你找中介,不过还是找中介的话最好是把钱攥紧一点,只要没付钱那就都有余地,签合同的时候看仔细一些,现在一般是押一付三,还有签合同前最好当着房东的面把整个房子拍一遍,尤其是有污垢损伤的地方防止退租的时候扯皮8 w: w5 O  Q4 X(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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 楼主| 发表于 2024-5-27 20:52:26 | 显示全部楼层
pearl 发表于 2024-5-25 23:51
' v6 c% o$ @% \  {  r* \' Z8 g5.6.7月都算高峰期,也就到8月后半段慢慢会放缓一点,我是不建议你找中介,不过还是找中介的话最好是把钱 ...

/ N1 l# D! M" D, t9 s+ R那我也躲不过啦,谢谢好哥哥回复,受益良多5 f( D/ e6 \5 P# _$ ?(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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发表于 2024-5-27 23:35:56 | 显示全部楼层
我感觉你是不是得注意下租房的坑啊,我先给你提几个醒吧,第一个也是最重要的就是,别是二手房东,因为你要押租金,碰到二手房东很难受的,这个时候要提看房东房产证的。你可以把这个顾虑说清楚,一般租房还是愿意给你看的。, {& `/ @* o8 S(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)

0 j+ M( d5 `2 z4 P2 o' ~第二个,最好把一些免责条款看清楚,或者对于退租毁约的细则自己把把关,别到时候被别人提灯定损了。5 y. C$ R& ~) F(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)

" u$ f- O! k' d. h0 @# R- ^4 W/ Y第三个,如果发生纠纷,第一时间做好录音准备,最好保存证据的习惯。
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发表于 2024-5-29 07:54:56 手机版 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-23 23:02
- Y, f1 \9 m7 m1 U1 ]0 h4 t能详细说说嘛好哥哥

6 h% I" D% ]% X就是类似于自如那种,长租一些毛坯然后装修以后整租或者拆分租出去
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