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楼主: 想三明治
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[生活经验] 有关济南租房……好哥哥们求助

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发表于 2024-5-23 10:38:38 手机版 | 显示全部楼层
我哥们在济南当中介,还有一个路子是房屋管家,这个需要多注意
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发表于 2024-5-23 16:45:20 手机版 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-23 10:33
) n" K. K8 ?. C& f谢谢回复……我在地图看了看,长清大学城离历下有点远阿……应该不会考虑住那么远的
" b) W9 G" |+ r" s  O0 J& x9 r" A* j5 Q! r; A(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
...

* E1 M3 ^/ J* z# P- N& @. ^不是,你加了以后问问他有没有你需要地方的中介啥的
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 楼主| 发表于 2024-5-23 23:02:48 | 显示全部楼层
liu469842498 发表于 2024-5-23 10:38
+ x% s1 T- ^8 j8 X+ \% _! S1 s我哥们在济南当中介,还有一个路子是房屋管家,这个需要多注意
  i1 ~7 G; {( z) ^6 `# h2 x. f9 l(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
能详细说说嘛好哥哥+ R& R; `6 f; Y6 {7 B(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
. x" d4 I6 J) S- r1 E& G; i; V! C(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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 楼主| 发表于 2024-5-23 23:04:42 | 显示全部楼层
lm64552355 发表于 2024-5-23 16:450 m( E* X5 M& t" U3 @! `(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
不是,你加了以后问问他有没有你需要地方的中介啥的
6 I& o, U& k6 J(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
好的好的,谢谢. C: a0 ~' R  W  y(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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发表于 2024-5-24 10:06:14 手机版 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-22 20:55
4 d  w3 }9 k( r. l谢谢好哥哥,但她学校有很多校区来着……而且我也去看过,老实讲贴吧的活跃度现在确实没什么人了
# c1 `6 D1 s* ]! K ...

* K' G4 R1 k  f9 {2 ^% o/ `贴吧没人就加那个研究生导师麾下的学长学姐,他们不知道就再问他们加学生多的群
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 楼主| 发表于 2024-5-24 15:52:40 | 显示全部楼层
3295660010 发表于 2024-5-24 10:06
7 }5 t! l* X" m( a: w8 f1 P贴吧没人就加那个研究生导师麾下的学长学姐,他们不知道就再问他们加学生多的群 ...

. u0 g) j3 ~* l, ~9 r2 s谢谢好哥哥回复,她同意一起住啦,不过她是她导师的开山大弟子,还没什么亲近的师兄师姐,今天倒是问了问有个同办公室的老师之类的,还没细聊
* v4 l- g8 k$ |! ]& P$ l# T
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发表于 2024-5-25 09:50:41 手机版 | 显示全部楼层
13050938566 发表于 2024-5-22 18:32
6 m8 @' S: }1 r+ Z0 L兄弟别上头,对女友好可以,但是也要对自己好啊(不反对你租房),千万别把自己搞成胖猫 ...
7 J3 q1 c. v4 A# x' M(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
胖猫是被人当猪仔坑害的,这种事情在欧美台湾日韩女的要被打成筛子,重庆公安小红书作文式结案逼原告成被告就离大谱,不过想想
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发表于 2024-5-25 10:21:29 手机版 | 显示全部楼层
哈哈,看你之前发的东西有意思哈,我前段时间山东炮友(青岛潍坊比较多,济南就三个),把潍坊炮友草怀孕了,她还没和我讲,然后和龟男结婚,后面又离婚了(没让龟男草过),我炸她才知道这事的,我和家里说这事(当然没和家里讲是炮友,我家很传统),被家里赶出来让我赶紧开车去潍坊接人家(也是奇怪家里做生意,从来没有这样,连我读大学都没这样)以前当炮友的时候我和她们也讲了只打炮(哪怕她们很多人是我大学炮友高中同学这种比较亲近的关系),后面给她视频电话,也说好了,她一个人带孩子,就当我情人,我也不可能和她结婚,毕竟之前说好的,再者和龟男结婚让我很不爽(虽然没被龟男草过),除非她去找大吊黑人(以我对她了解,不可能去找黑人)不然她下面都是我大吊形状,没人满足得了她的。当初她看上我不就图我长得man(她是我大学炮友高中同学),下面又有一根
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 楼主| 发表于 2024-5-25 10:27:28 | 显示全部楼层
空空饞 发表于 2024-5-25 10:21
# _$ V/ Y$ A. R* X; j哈哈,看你之前发的东西有意思哈,我前段时间山东炮友(青岛潍坊比较多,济南就三个),把潍坊炮友草怀孕了, ...
$ n5 u. m' L( K  ~# x; v% M(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
没太懂你要说什么,总归还是谢谢回复
; X! o" l3 N) h1 T2 O
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发表于 2024-5-25 13:33:50 | 显示全部楼层
可以先租个单身公寓过度下,这样有足够的时间找合适的房源。老房子设施老化严重,但可能租到不要物业费的那种。签合同可以要求房东提供房产证明验证是不是一手。
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 楼主| 发表于 2024-5-25 14:10:28 | 显示全部楼层
678yui 发表于 2024-5-25 13:33
5 h& c0 S5 i( @7 X可以先租个单身公寓过度下,这样有足够的时间找合适的房源。老房子设施老化严重,但可能租到不要物业费的那 ...

# l/ l8 X1 }8 M$ \已经决定要住一起了……不过历下真的很多老破小
  w" G  u5 r, @$ s4 F  B
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发表于 2024-5-25 19:12:16 | 显示全部楼层
我是贝壳找的,找了两次房东都还不错,不过房子确实都是老破小
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 楼主| 发表于 2024-5-25 20:14:03 | 显示全部楼层
chihousama 发表于 2024-5-25 19:12
& _# ~% ^3 P5 h我是贝壳找的,找了两次房东都还不错,不过房子确实都是老破小
: I" S; H. }0 X* e' y* F! l, y(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
好哥哥现在住在哪儿呀+ D0 f/ E0 e& R: P6 k9 H8 e(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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发表于 2024-5-25 23:16:46 | 显示全部楼层
济南我没租过在成都租过,可以给你点个人建议1 V$ L0 i6 G0 C2 m& ~+ K' |8 X(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
一是现在你能找到的租房软件包括58,安居客啥的上面百分之八十都是中介,有个人房东但是很少,可以再咸鱼,豆瓣小组看看,当然也是中介很多 但我感觉相对少一点" ?/ M* D7 L  J(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
二是能找个人就别找中介,多出一份中介费不说,中介的目的就是让你租下房子好挣中介费,其他的事情对他里说都不重要,所以为了让你签字可以说无所不用其极,而 且现在一些中介公司的嘴脸挺恶心的,搞的好像他带你看房是对你的一种无私奉献啥的,你看了不租就是对不起他
% }: s- S6 }& y/ {. w+ ^三是你再平台看的一些房源,尤其是预览图很好看,装修很完善,价格又不贵的这种,看都不用看直接划走,都是中介为了让你联系他放的假图,图里的房子是真的但 一 般是郊区新盖的楼盘专门装修做公寓,一张图会被很多中介拿来挂仰头卖狗肉,如果你联系他就会用各种理由搪塞,比如已经租出去了,引你去看别的房源# s( S& t4 o% }7 s8 d  w(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
四是带你看房让你先交钱的一概别理,扭头直接走,交钱只有房租定金和给中介的中介费,没有看房费这种东西
9 P: y( u7 F( ^2 E- U# i. Y五是你现在这个租房时间不太好,正是毕业季,租房需求很大,属于是卖家市场,比较难讲价,而且因为租房人多房源也抢手,这段时间你租房去看房如果说不是马上租的话有可能会不理你,所以最好多看几家多预备着1 M& v1 Y5 f. r0 w(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
暂时想这几点
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发表于 2024-5-25 23:19:06 | 显示全部楼层
奥对还有那个自如,自如的房子房租偏贵,而且会多收管理费,优点是自如自营的那些房源会省心一点,但是真的偏贵
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 楼主| 发表于 2024-5-25 23:37:15 | 显示全部楼层
pearl 发表于 2024-5-25 23:16
6 `7 V1 ?. s4 f济南我没租过在成都租过,可以给你点个人建议3 K4 H# H0 P4 r" `(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
一是现在你能找到的租房软件包括58,安居客啥的上面百分之八 ...
4 P/ h; f1 a" A1 v5 X. ]6 O9 y1 s(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
谢谢好哥哥回复,租房时间大概是六月底,不知道是不是更抢手的时节23333
. E& X( b' T  ~3 G暂时的想法是我一个人哪怕加上她也算是啥也不懂,找个靠谱的中介应该挺重要的,9 h8 j- x' u+ H1 `& f(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
主要是我实在是没时间去扫楼,租到房子之前我在济南住宿的费用多耗几天就足够付中介费了……
, t% _0 e. i4 `( @% a: \# i6 X5 q+ w) H! g: I- g(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
链家贝壳之类的好像在线下有门店,打算如果不行的话就直接去线下找中介了,这种大公司应该相对来讲好些吧?3 d. V7 |7 X( E5 [3 O# d/ v+ ?$ m(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
- Q) _- E+ \, ^4 S(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
她学校所在的区真的感觉老破小居多,希望自己能找到合适的房子吧
( D3 L8 S' M/ U0 x9 F2 h
2 Y6 ~/ Z' p7 q: _. p9 P  ?3 A2 M: H: j' I9 X: ^. y) {( M(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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发表于 2024-5-25 23:51:11 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-25 23:37
$ I8 @) W3 l6 U9 {' H$ `* B: y谢谢好哥哥回复,租房时间大概是六月底,不知道是不是更抢手的时节23333; y, t; p! X9 B! U(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
暂时的想法是我一个人哪怕加上她 ...

: s1 [: v4 T0 g, I5 N+ J: R5.6.7月都算高峰期,也就到8月后半段慢慢会放缓一点,我是不建议你找中介,不过还是找中介的话最好是把钱攥紧一点,只要没付钱那就都有余地,签合同的时候看仔细一些,现在一般是押一付三,还有签合同前最好当着房东的面把整个房子拍一遍,尤其是有污垢损伤的地方防止退租的时候扯皮
$ O+ \9 z$ {9 R$ h
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 楼主| 发表于 2024-5-27 20:52:26 | 显示全部楼层
pearl 发表于 2024-5-25 23:51* Z# O7 N- [9 Q. k& l4 w(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
5.6.7月都算高峰期,也就到8月后半段慢慢会放缓一点,我是不建议你找中介,不过还是找中介的话最好是把钱 ...
; [/ S3 j1 S9 f4 g; B(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
那我也躲不过啦,谢谢好哥哥回复,受益良多4 x0 r* n3 O" M) {! O(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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发表于 2024-5-27 23:35:56 | 显示全部楼层
我感觉你是不是得注意下租房的坑啊,我先给你提几个醒吧,第一个也是最重要的就是,别是二手房东,因为你要押租金,碰到二手房东很难受的,这个时候要提看房东房产证的。你可以把这个顾虑说清楚,一般租房还是愿意给你看的。! k. {$ a7 W7 S9 I$ k3 Q. d(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
( Q6 S5 ?' k% G3 y1 V# G; r; c(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
第二个,最好把一些免责条款看清楚,或者对于退租毁约的细则自己把把关,别到时候被别人提灯定损了。
( I- H* n  U$ O9 s0 Q1 t$ {; `) C% C9 T6 N2 D4 }(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
第三个,如果发生纠纷,第一时间做好录音准备,最好保存证据的习惯。
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发表于 2024-5-29 07:54:56 手机版 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-23 23:02
( _# ?- o, L2 J0 r. q能详细说说嘛好哥哥

) o" i; B8 c$ x1 ?/ k就是类似于自如那种,长租一些毛坯然后装修以后整租或者拆分租出去
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